Учет основных средств.
Как правило, все операции по учету затрат на сданное имущество в текущую аренду арендодатель ведет по дебету 91-го счета, а на сумму начисленной арендной платы арендатора – по кредиту 91-го счета.
Бухгалтерский учет у арендодателя (основные проводки).
При сдаче в аренду ОС на условиях сохранения права собственности:
Д-т 01-1 «Собственные основные средства, сданные в текущую аренду»
К-т 01-2 «Собственные основные средства».
На сумму начисленной амортизации по объектам, сданным в аренду:
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 02 «Амортизация основных средств».
Здесь предполагается, что амортизация возмещается арендодателю из арендной платы, и поэтому она не включается в затраты, а покрывается за счет дохода.
На сумму расходов арендодателя по эксплуатации арендованного имущества (когда возмещение затрат не возложено на арендодателя):
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 20 «Основное производство», 44 «Расходы на продажу».
На сумму начисленной арендной платы арендатору:
Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
К-т 91 «Прочие доходы и расходы»
Если предусмотрено получение арендной платы авансом, то дебетуется счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредитуется счет 98 «Доходы будущих периодов». В дальнейшем эта сумма списывается на доходы соответствующего отчетного периода проводкой:
Д-т 98 «Доходы будущих периодов»
К-т 91 «Прочие доходы и расходы».
На сумму НДС по арендной плате за сданные в аренду ОС, причитающегося к уплате в бюджет:
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 68 «Расчеты по налогам и сборам».
На сумму фактически полученной арендной платы:
Д-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
На сумму погашения задолженности по расчетам с бюджетом по ранее начисленной сумме НДС по арендной плате:
Д-т 68 «Расчеты по налогам и сборам».
К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».
Бухгалтерский учет у арендатора (основные проводки).
На сумму стоимости ОС, поступивших в аренду, учитывается на забалансовом счете и делается запись:
Д-т 001 «Арендованные основные средства»
На сумму начисленной арендной платы арендодателю:
Д-т 20 «Основное производство», 44 «Расходы на продажу»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Если арендная плата начисляется авансом, то она относится на счет 97 «Расходы будущих периодов» проводкой:
Д-т 97 «Расходы будущих периодов»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
В дальнейшем эти расходы списываются на затраты соответствующего отчетного периода проводкой:
Д-т 20 «Основное производство»
К-т 97 «Расходы будущих периодов».
На сумму НДС по арендной плате на ОС, принятые в аренду на условиях возврата имущества арендодателю:
Д-т 19 «НДС по приобретенным ценностям»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
На сумму фактически перечисленных средств по арендной плате:
Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».
В принятой к зачету задолженности перед бюджетом суммы НДС по арендной плате за взятые в текущем году в аренду ОС:
Д-т 68 «Расчеты по налогам и сборам»
К-т 19 «НДС по приобретенным ценностям».
На сумму стоимости ОС, возвращенных по окончании срока договора, арендатором делается запись:
К-т 001 «Арендованные основные средства».
Вопрос. Дайте характеристику финансовой аренды (лизинга). Назовите основные виды лизинга; дайте определение финансовому, возвратному, оперативному и сублизингу.
Ответ.
Лизинг (договор финансовой аренды) - разновидность договора аренды – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.