Модернизация и учет зданий

У любой организации рано или поздно возникает необходимость в капитальном ремонте или реконструкции основных средств. Налоговые последствия этих мероприятий зависят от тех изменений, которые претерпело основное средство. Статья поможет разобраться, как надо квалифицировать в налоговом просчете любые виды работ по восстановлению или улучшению функционирования таких объектов.

Для целей налогообложения прибыли организация, которая производит капитальный ремонт либо улучшения (достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение) объекта основных средств, должна правильно квалифицировать такие работы. Рассмотрим порядок ведения бухгалтерского учета при модернизации здания в следующих ситуациях:

проведение работ по модернизации хозяйственным способом (собственными работниками общества) - порядок списания строительных материалов, использованных при производстве работ, со счета 10 на счет 08, начисление заработной платы собственных рабочих на счет 08 и ЕСН с этой части заработной платы, начисление и возмещение НДС;

проведение работ по модернизации здания подрядной организацией с использованием строительных материалов, принадлежащих обществу, - порядок документального подтверждения передачи материалов подрядной организации и использования этих материалов при проведении работ; момент принятия к вычету НДС, предъявленного в стоимости подрядных работ.

• Начисление НДС
• Вычет по НДС
• Бухгалтерский учет и порядок документального оформления
• Выполнение строительно-монтажных работ подрядными организациями
• Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления
• Отнесение на расходы стоимости работ подрядной организации в случае отсутствия у нее соответствующей лицензии